Не секрет, что во многих кухнях установлены вытяжки. Зачастую они подключены к действующей вентиляции. Некоторое время назад ужесточился контроль за работоспособностью вентиляции в многоквартирных домах. Иногда проверяющие расценивают установку кухонного зонта или вентилятора, как нарушение. На вопрос, почему нельзя подключать вытяжку к вентиляции, обычно ссылаются на требования СНиП и правила пожарной безопасности. Так зачем же продают эти изделия, если их установка и эксплуатация вне закона.
Почему нельзя подключать вытяжку к вентиляции
После замечания контролирующих органов, проверяющих вентиляцию в доме, у собственника обычно сами собой возникают вопросы:
-
почему нельзя подключать вытяжку к вентиляции;
-
что делать, если вытяжка уже установлена и чем это грозит;
-
как подключить кухонную вытяжку к вентканалу.
Обычно запрет на вытяжки в кухне объясняют тем, что они перекрывают вентканалы. Это препятствует удалению грязного воздуха из кухни. А если кухонная плита газовая, то остатки не полностью сгоревшего газа могут скапливаться в помещении, образуя взрывоопасную смесь, когда вытяжка не работает. Понятно, что к владельцам квартир с электроплитами обычно претензий нет.
Во включенном состоянии воздух в вентканал выгоняет вентилятор или ротор. Однако конструкция вытяжки обычно такова, что даже в выключенном состоянии воздух свободно проходит через корпус мимо лопастей вентилятора или лопаток ротора. При этом скорость его меняется незначительно. В правильно спроектированной вентиляции тяга такова, что еще и заставляет вращаться рабочий орган вытяжки.
Однако существует и другое объяснение. В высотных домах нет возможности сделать вентиляционный канал в шахте для каждой квартиры. Поэтому принимается проектное решение, предусматривающее один общий канал и параллельно ему разгонный канал с отсекателями. Из квартиры загрязненный воздух поднимается на некоторую высоту по разгонному каналу, а потом отводится в основной. Таким образом воздух из нижних помещений не должен попадать в верхние.
Но если в вентиляционное отверстие нижнего этажа установить вентилятор (вытяжку), то движение воздуха может нарушиться. Дело в том, что характеристики канала (форма и размер сечения) не смогут обеспечить пропуск того количества воздуха, которое подает вентилятор. При большой высоте канал окажет значительное сопротивление движению воздуха за счет силы трения. Воздух устремится по пути наименьшего сопротивления в ближайшее вентиляционное отверстие этажом выше. Ситуация усугбляется летом, когда сила тяги в вентканале ухудшается.
Существует ли закон, запрещающий установку вытяжки на кухне и какое следует наказание
А что же делать, если вытяжка уже установлена и подключена? Для начала нужно разобраться, возможен ли штраф, каким пугают инспекторы. Дело в том, что штраф могут назначить, если собственник совершил виновное действие или бездействие. То есть что-то сделал в нарушение порядка или не сделал то, что должен был.
А есть ли нарушение в установке вытяжки на кухне?
Никакой СНиП, в том числе СНиП 41-01-2003, который актуализирован в настоящее время под свод правил СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», не касается эксплуатации вытяжек. Вообще, это не те документы, которыей будут регламентировать пользование бытовыми приборами, которые люди сами покупают и устанавливают у себя дома. Действие СНиП и СП распространяются именно на период проектирования, строительства здания до передачи его в эксплуатацию. А после действуют совершенно другие законы. Поэтому ссылки контролеров на СНиП некорректны.
При эксплуатации необходимо соблюдать Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).
Это и есть закон, запрещающий установку вытяжки на кухне. П. 5.7.8. Правил гласит, что нельзя заклеивать вентиляционные решетки или закрывать их какими-либо предметами.
В кухнях и санузлах верхних этажей жилого дома можно установить бытовой вентилятор вместо вытяжной решетки. При этом неважно, газовая или электрическая плита установлена в помещении.
Однако в фабуле постановления указано, что требования определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации. А обязательными эти правила являются для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
Собственник квартиры не является ни одним из указанных выше органов и исполнять правила не обязан. Таким образом, установив вытяжку он ничего не нарушил и наказание за это не положено.
А нет ли здесь незаконной перепланировки или переустройства помещения?
Иногда можно услышать, что нельзя самовольно переустраивать или переоборудовать помещение. А вытяжка является дополнительным оборудованием, не предусмотренным проектом здания. Однако статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет понятие переустройства или перепланировки. При этом переустройством помещения в многоквартирном доме является собой установка, оборудования, требующая внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, а перепланировкой помещения в многоквартирном доме является изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
То есть нарушением является самовольная установка оборудования, требующая внесение изменений в технический паспорт помещения. Форма технического паспорта установлена Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно приказу техпаспорт квартиры должен содержать следующие сведения:
адрес помещения;
инвентарный номер;
номер в реестре жилищного фонда;
кадастровый номер;
план квартиры;
сведения о субъекте права, для граждан — фамилия, имя, отчество, паспорт; для юридических лиц — по Уставу;
документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования;
техническое описание квартиры — информация о материале наружных стен, перегородок, перекрытий, конструкции полов, наличии оконных и дверных проемов, отделке жилых комнат, кухни, ванной, других помещений квартиры, отделке потолков жилых комнат, кухни, ванной, других помещений квартиры, виде отопления, наличии водоснабжения, электроснабжения, канализации, горячего водоснабжения, ванны или душа, сауны или бассейна, лоджий или балконов, радио, лифта, мусоропровода;
полная балансовая стоимость квартиры;
остаточная балансовая стоимость квартиры;
действительная инвентаризационная стоимость;
дата выдачи и наименование выдавшего паспорт.
Кухонная вытяжка не входит в перечень оборудования, которое должно быть указано в техпаспорте, поэтому самостоятельная установка не является нарушением.
А в чем же все-таки нарушение?
Оказывается, нарушение есть. Если вдруг вытяжка окажется слишком мощной, то запахи из нижней квартиры могут попасть в верхнюю. Рано или поздно соседи заинтересуются, почему не работает вентиляция в доме или почему вентиляция работает обратно и откуда посторонние запахи. Специалисты, приехавшие на вызов, быстро определят причину и установят нарушителя. А нарушать права других жильцов дома нельзя. Это и может повлечь ответственность.
Есть еще один случай, когда установку вытяжки можно посчитать нарушением. Это может произойти, если горизонтальный участок воздуховода от зонта до вентиляционного канала засорился. Причиной может быть пыль, налипшая на жирный налет, который остывая оседает на стенках.
Тогда удаление воздуха из кухни не происходит и скопившаяся смесь газа с воздухом может воспламениться или взорваться.
А еще одно нарушение может быть зафиксировано, если мощная вытяжка издает сильный шум при работе. Нарушение прав соседей, выразившееся в несоблюдении так называемого «Закона о тишине», может повлечь штраф.
Как правильно подключить вытяжку к вентканалу
Чтобы избежать неприятностей при эксплуатации вытяжки, нужно соблюсти правила:
-
нельзя подключать к вентиляции вытяжку, мощность которой необоснованно велика;
-
при установке воздуховода в вентканал, нужно предусмотреть возможность отвода воздуха в обход вытяжки, для чего устанавливают специальные комбинированные решетки;
-
нельзя подключать вытяжки в шахту вентиляции через самостоятельно просверленное отверстие.
Иногда в такой решетке предусмотрен обратный клапан, который закрывается при включенной вытяжке (схема 1), и открывается при выключенной вытяжке (схема 2).
Еще один вариант не нарушать права соседей — вытяжки которые не надо подключать к вентиляции. Они содержат в конструкции угольные фильтры, которые очищают воздух в процессе рециркуляции без использования вентиляции.
Собственникам частных домов необходимо позаботиться о подключении вытяжки на кухне еще на стадии проектирования дома. Достаточно просто предусмотреть два отверстия вентиляции на кухне. А лучше запроектировать два отдельных вентиляционных канала. Размер можно рассчитать в соответствии с простым алгоритмом. Две вентиляции на кухне обеспечат одновременно и удаление продуктов горения от плиты через вытяжку, и своевременную замену воздуха во всем помещении кухни.
