540Не многие знают, что если собственник не огородил или явным образом не обозначил границы своей земли, право прохода или проезда по ней имеет любой, кому это потребуется. И это понятно – ведь нельзя никого привлечь к ответственности, если он ничего не нарушал. Чтобы защищать свою собственность на законных правах, необходимо ограждение территории земельного участка. Существует несколько способов того, как это сделать, однако все они не должны противоречить определенным нормам.
Задачи и способы ограждения
В зависимости от задач, которые должны выполнять эти элементы, их можно разделить на несколько видов:
- защитное ограждение территории земельного участка;
- декоративное ограждение;
- ограждение функциональных зон участка.
Защитное ограждение предназначено для обозначения границ и обеспечения безопасности территории. Поэтому оно обязано быть надежным, прочным. Обычно такие заборы строят со стороны дорог, улиц, проездов. Для строительства их обычно применяют бетон, кирпич, камень, профлист, евроштакетник. Часто для их устройства сооружают фундаменты. За сплошным высоким ограждением территория становится невидимой с улицы и создается ощущение дополнительной защищенности.
Декоративное ограждение устанавливают обычно на меже с соседским участком. Оно предназначено только для обозначения границ. Иногда применяется в качестве препятствия для доступа на земельный участок соседских животных, птиц, также выполняя защитные функции. Такие сооружения делают из сетки-рабицы, сварной сетки, металлических решеток. Устанавливают эти материалы на столбы, изготовленные из древесины или металла. Если же установить такой забор на неглубокий ленточный фундамент, можно в некоторой степени защитить свой земельный участок от нашествия кротов или медведки, обитающих на соседской территории.
Функциональные ограждения применяют для обозначения границ зон. Это может быть небольшой заборчик для огорода или ограда площадки для выгона домашних животных и птиц. Для изготовления их применяют дерево, пластиковые изделия, вьющиеся растения. Иногда роль такого забора играют перголы. Однако, если земельный надел мал, то лишние заборчики зрительно еще уменьшат его.
Ограждение въезда на земельный участок
Ограждение въезда на участок осуществляется установкой ворот, шлагбаумов.
Ворота, закрывающие въезд, могут иметь разные конструкции:
- откатные;
- распашные;
- подъемные;
- секционные.
По способу действия они могут быть автоматическими или с ручным открыванием. При устройстве распашных или секционных ворот нужно предусмотреть возможность их открывания так, чтобы створки или их элементы не выходили за красную линию участка. Это возможно, если забор будет немного отстоять от красной линии. Иначе придется предусматривать открывание ворот внутрь.
Сооружая ворота, лучше использовать те же материалы, из которых сделан забор. Так общий внешний вид будет более гармоничным. Однако, иногда можно комбинировать глухое ограждение с прозрачными воротами. Такой въезд тоже неплохо выглядит.
Ограждение территории земельного участка и закон
Нормы устройства ограждений, равно как и застройки земель, оговорены в Своде правил (далее СП) СП 53.13330.2011 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» с изменениями, внесенными Сводом правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Требования и нормативы этих документов распространяются должны выполняться и собственниками индивидуальных участков.
Согласно СП, территория, как правило, должна иметь ограждение. Разрешается не делать этого, если земля ограничена естественными препятствиями. Такими могут быть река, ручей, небольшой овраг и другие естественные преграды. Однако, ограждение территории не может заменяться искусственными рвами, канавами, протоками, земляными валами.
Высота ограды на границе с соседями должна находиться в пределах 1,2-1,8 м. При этом само полотно должно быть сделано из сетки или решетки, чтобы обеспечить необходимое светопропускание. А вот со стороны улиц и проездов допускается делать глухой забор.
Норматив для ширины ворот устанавливается только при въезде на территорию садоводческого объединения. Въезд на свой участок каждый волен делать любой ширины. Никаких норм для этого нет. Однако рекомендуемая ширина ворот при въезде на участок – не менее 4 метров. Тогда даже с узкого проулка внутрь сможет въехать грузовой автомобиль.
Как сделать всем хорошо и не нарушать нормы
А как же быть, если свето- и ветропроницаемое ограждение территории земельного участка не удовлетворяет собственника? Ведь бывает так, что между соседями существуют «натянутые» отношения. К тому же, если соседняя территория не ухоженна, ветер приносит мусор, семена созревших сорняков. В этом случае так и хочется выстроить высокую глухую стену, окружающую земельный участок.
Оказывается, решение есть. И отыскать его можно все в том же СП, если внимательно читать его и креативно мыслить. Ограждение большого участка можно просто «сдвинуть» внутрь площади на расстояние 1 метра или более. Ведь согласно СП на этом расстоянии можно возводить любое сооружение. Кроме, конечно, жилого дома, который должен отстоять на 3 метра, а также помещений для содержания домашних животных или птицы, которые необходимо отодвинуть на 4 метра. Ну и септики с уборными законодатели обязали сейчас отодвинуть на 2 метра против прежнего 1 метра, установив новые нормативы.
Глухой забор можно представить как ветрозащитное ограждение для огорода на участке, необходимое для создания микроклимата. Однако в этом случае придется по границе участков поставить символический заборчик, соблюдая нормы. Ограждение территории земельного участка все же должно существовать.
Если же земельный надел невелик, можно сделать декоративное ограждение участка, не вступая в противоречия с соседями. Для этого потребуется сделать решетчатый забор максимально допустимой высоты, а потом оплести его растениями. Территория участка, окруженная таким забором, может выглядеть сказочным уголком.
Проектируя ограждение территории земельного участка необходимо тщательно продумать не только, каким будут забор, ворота и калитка. Выполнить нормы закона необходимо, но этого недостаточно. Нужно сделать такой забор, чтобы он гармонировал с ландшафтом участка и был его неотъемлемой частью. Тогда пребывание в своем владении будет в радость.
Если статья оказалась полезной, поделитесь ей, используя кнопки соцсетей. Вступайте в наши группы и сообщества – будет интересно!
