Мансарда. Ошибки при проектировании

Ошибки при самостоятельном строительстве домов с мансардами допускаются достаточно часто. Но если брак при выполнении работ еще можно исправить, переделав какой-либо узел, то недочеты, допущенные при проектировании, устранить будет очень сложно, ведь проявятся они, скорее всего, когда мансарда уже будет эксплуатироваться. Как же избежать ошибок?

 

Что такое мансарда

Мансардой называется внутреннее пространство в доме, чаще жилое. Впервые это название появилось в средневековой Франции, благодаря архитектору Франсуа Мансару. С разрешения короля Людовика XIV он стал надстраивать чердаки в домах и оборудовать их под жилье для небогатых людей.

Дом с мансардой
Дом с мансардой

Основных условий для того, чтобы верхний этаж назывался мансардой, несколько:

  • Все или некоторые помещения на этаже частично образованы наклонными скатами крыши;
  • Высота вертикальных участков стен от пола до стыка со скатами крыши не превышает 1,5 м;
  • Более половины площади потолков во всех или некоторых помещениях имеют высоту 2,5 м и более.

СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» менее категоричен и дает следующее определение: «Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа».

Тем не менее, высота потолка регламентируется этими же СНиП, но в части соблюдения санитарно-гигиенических норм и требований к инсоляции – естественному дневному освещению: «Высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, для климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД, IIА — не менее 2,7 м. Высоту этажей от пола до пола для жилых домов социального назначения рекомендуется принимать не более 2,8 м, для климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД, IIА — не более 3,0 м. В жилых помещениях и кухне, расположенных в мансардном этаже, допускается меньшая высота относительно нормируемой на площади, не превышающей 50% общей площади помещений».

Очевидно, что эти особенности сильно отличают такое жилье от традиционных жилых помещений, поэтому дом с мансардой имеет свои плюсы и минусы по сравнению с обычными жилыми домами.

Преимущества

  • Устройство жилых помещений в верхнем пространстве дома обязывает увеличить объем этажа и, соответственно, приподнять крышу, сделать ее форму сложной, изломанной. При этом здание приобретает неповторимый архитектурный облик. Различные по форме и размеру плоскости кровли, сходящиеся под разными углами, подчеркивают индивидуальность проекта.
  • Внутреннее пространство мансардного этажа обычно имеет сложную оригинальную форму. Она обусловлена скатами кровли, образующими границы помещений. Это дает возможность создать интересный интерьер. В помощь архитектору и дизайнеру будут балки, стропила и раскосы. Их необязательно прятать за облицовку, а можно интересно выделить.
  • В наклонных плоскостях кровли можно разместить мансардные окна, которые гораздо эффективнее освещают внутреннее пространство. В результате помещения получаться светлыми и просторными.

Недостатки

  • При одинаковой площади пола, мансардный этаж будет иметь меньший объем, чем этаж. За счет наклонных ограждающих конструкций, возможность использования всей площади будет ограничена. Рядом с наклонными стенами невозможно будет установить высокую мебель, эргономические показатели помещений будут низкими.
  • Так как ограждающие конструкции частично образованы стропилами, утепление пространства между ними производится материалами с низкой плотностью. Поэтому и уличная звукоизоляция помещений хуже, чем на обычных этажах.
  • Температура воздуха летом в мансарде значительно выше, чем в полноценном этаже, поэтому в каждом помещении необходима вентиляция. А в жилых комнатах еще и кондиционирование потребует увеличенных затрат.
  • Ограниченное пространство, образованное наклонной плоскостью крыши, затрудняет проектирование лестницы на мансарду.

За несколько веков строительства и эксплуатации домов с мансардой накоплен огромный опыт. На основе его можно собрать самые распространенные ошибки и заблуждения, допускаемые при проектировании таких сооружений.

Что более затратно, мансарда или полноценный этаж

«Вместо строительства второго этажа сделаем мансарду – и средства сэкономим, и быстрее получится» − такое мнение устойчиво занимает головы тех, кто не умеет считать правильно.

На первый взгляд, так и есть – чтобы построить полноценный этаж, необходимо большее количество материала, из которого строятся стены. А крышу все равно придется ставить, будь то чердак или жилая мансарда. Так зачем же чердак пустовать будет? Пусть под крышей будет мансарда.

Но ведь мансарда состоит не только из кровельных материалов. Чтобы проживание было комфортным, в помещениях не должно быть холодно зимой, и жарко летом. А для этого необходимо утепление мансарды, устройство вентиляции, кондиционирования.

Утепление мансарды
Утепление мансарды

Толщина утеплителя в средних широтах должна составлять 150-200 мм. Если пересчитать его стоимость с учетом площади кровли, получится внушительная сумма. Кроме того, кровля мансарды должна включать в свою конструкцию пароизоляцию. Если помещения под крышей будут жилыми, то в результате жизнедеятельности человека, воздух внутри будет насыщен влагой, которая будет стремиться выйти на улицу через утеплитель. В результате последний будет насыщаться влагой, а в сильные морозы замерзать, теряя свои свойства. Площадь пароизоляции для скатной крыше может оказаться в 2-3 раза больше, чем для плоской. А это также повлечет дополнительные расходы.

Установить в фасадные стены такое количество окон, чтобы освещенность помещений была достаточной, в мансарде весьма затруднительно, так как вертикальные наружные стены, как правило, имеют небольшую площадь. Установка окон в скаты кровли обойдется застройщику дороже все в те же 2-3 раза. Кроме того, конструкции таких окон сложнее в эксплуатации и обслуживании.

Да и сама крыша мансарды обычно изобилует достаточно сложными конструктивными элементами – вальмами, ендовами и прочими. Поэтому, решение о строительстве мансарды принимается обычно, чтобы привнести в облик здания и в интерьер некую «изюминку». Экономия же отодвигается почти на последнее место.

Может ли считаться мансарда полноценным этажом?

Планировка мансарды
Планировка мансарды

«Пусть планировка мансарды будет повторять план этажа, тогда и мебель разместить проще, просто перевезем часть обстановки из квартиры» − это мнение быстро оказывается ошибочным, как только будут предприняты первые попытки сделать помещения мансарды уютными. Дело в том, что невозможно использовать мансарду так же, как и полноценный этаж. Наклонные плоскости кровли не позволят поставить рядом со стенами высокую мебель – шкафы, стеллажи.

Рационально использовать пространство мансарды гораздо труднее. Существует множество зон, в которые пройти, не пригибаясь, невозможно. Соответственно, в таких местах и нужно размещать невысокую мебель. Чаще в таких зонах устанавливают кровати, диваны, кресла.

Объем помещений мансарды ограничен наклонными, подчас ломаными поверхностями. Это создает ощущение тесноты и ограниченности. Поэтому любые мелкие предметы мебели будут создавать ощущение беспорядка. Наполнять помещения лучше крупными, функциональными предметами, которых не должно быть много.

Верхнюю часть объема помещений, образованную наклонной плоскостью, не рекомендуется «отрезать» горизонтальным потолком. При наличии в помещении скошенной стены, такой потолок будет создавать ощущение давления сверху. Если уж принято решение о строительстве будущей мансарды, жертвовать пространство в пользу чердака не стоит.  Утепление ската делается полностью, и поэтому экономить тепло, стараясь удержать его прослойкой воздуха на чердаке, не нужно.

Лестница на мансарду

«Сначала построим мансарду, а потом придумаем, как на нее подниматься, благо купить лестницу любой конструкции сейчас не проблема» − вполне допустимое утверждение, если позабыть о том, что под мансардой также есть помещения с потолками, стенами и окнами, в которых тоже нужно будет организовать пространство для жизнедеятельности.

В продаже сейчас широко представлены готовые деревянные, металлические лестницы, которые можно вписать в небольшой проем в перекрытии. Но зачастую, за красивой внешностью скрываются серьезные недостатки. Производители почти никогда не ориентируются на потребности жильцов дома – они их просто не знают.

Лестница на мансарду
Лестница на мансарду

Удобная, эргономичная, отвечающая всем нормам, лестница на мансарду будет занимать достаточно большую площадь нижнего этажа, а пространство под лестницей не всегда можно использовать рационально. Конечно, можно оборудовать вход, поставив винтовую компактную конструкцию с забежными ступенями. Но, в этом случае, рано или поздно, посещение травмпункта неизбежно. Вывихнутые лодыжки, травмированные суставы – все это результат перемещения по неудобным ступеням.

Если же устанавливать крутую лестницу со ступенями типа «гусиный шаг», определенные трудности могут возникнуть уже на стадии строительства мансарды. Трудно будет поднимать строительные материалы, конструкции. А после окончания работ, нужно будет доставлять наверх и другие вещи – те самые крупные предметы корпусной мебели и диваны, кровати. Таскать все это на себе по отвесной лестнице – нелегкая задача.

 

О том, какие виды лестниц бывают в частных домах, а также нормы проектирования лестниц, в статье «Лестница в доме. Какой она должна быть»

 

Итог: разрабатывая проект мансарды, необходимо заранее определить, где будет лестница в доме. Оставлять эту деталь «на потом» не следует.

Утепление и отопление мансарды, эксплуатация в зимнее время

«Утеплять мансарду и делать отопление не станем, так как зимой пользоваться ей не будем». А вот это, пожалуй, самое страшное заблуждение, если хозяева планируют проживать в доме круглогодично. Оно просто гибельно влияет на конструкции и катастрофически уменьшает срок службы дома, если зимой температура воздуха опускается ниже 0°С.

Дело в том, что в результате жизнедеятельности людей в доме, воздух насыщается огромным количеством влаги. В виде водяных паров она движется вверх вместе с теплым воздухом. Потом, проникая через ограждающие конструкции, водяные пары стремятся выйти наружу.

Количество воды, содержащейся в воздухе, при проживании семьи из 4-х человек в доме площадью 100 кв. м, может достигать в сутки до 180 литров!

Ошибки при утеплении
Ошибки при утеплении

Вот этот весь пар устремится в мансарду. И что же будет, если она не отапливается, да еще и не утеплена? Вода просто начнет оседать на стенах и потолках помещений в виде инея. Со временем, если морозы затяжные, толщина снежной «шубы» может достигать полуметра и более.

При наступлении оттепели шуба превращается в воду, капает и течет на нижние этажи. Результат – постоянно мокрые стены, потолки, испорченная мебель, ковры. Конструкции обрастают плесенью и разрушаются.

К тому же, если не утеплять мансарду, придется по всем правилам утеплять перекрытие. Но никакая пароизоляция перекрытия не даст желаемого эффекта, так как вход в мансардный этаж невозможно сделать совершенно герметичным.

Чтобы уменьшить влажность на мансарде зимой, придется постоянно открывать окна. Настеж! Никакое микропроветривание не спасет мансарду от обмерзания. Но тогда мансарда превратится в обыкновенный чердак.

Чтобы избежать этих явлений, необходимо еще на стадии проектирования предусмотреть возможность обогрева пространства мансарды. Даже если зимой в ней никто не будет проживать, температура воздуха в помещениях не должна опускаться ниже +5°С. Для этого можно установить на мансарде электрические конвекторы, обеспечить обогрев от проходящего через верхний этаж дымохода, обеспечить интенсивный воздухообмен между жилыми этажами и мансардой. И конечно же, ограждающие конструкции мансарды – стены и кровля, должны быть утеплены, так как в морозы поддерживать положительную температуру внутри будет невозможно.

Устройство инженерных сетей и коммуникаций

«На мансарде достаточно только провести электричество». Возможно, кого то устроит маленькая мансарда, где можно оборудовать детскую игровую комнату или кабинет. Часто на верхнем этаже оборудуют зону отдыха – зимний сад.

Планировка мансарды
Планировка мансарды

Но, если в верхнем этаже есть хотя бы одна-две гостевых спальни, логично будет разместить здесь же и небольшой санузел. Ведь не очень удобно бегать по лестницам, совершая вечерний туалет. Да и при большом количестве гостей может просто образоваться очередь в единственный санузел, особенно, если он еще и совмещенный.

А многие хозяйки очень ценят мансарду именно за то, что можно разместить в ней кухню. Не гостиную и не столовую, а именно кухоньку – маленькую и уютную.

Оборудование инженерных сетей в мансарде – процесс несложный и не очень затратный. Ведь все наружные коммуникации все равно приходится проводить для других помещений. А длина внутренней разводки увеличивается не намного.

И вот здесь нужно обязательно предусмотреть расположение помещений и коммуникаций еще в процессе проектирования. Иначе придется значительно удлинять трубопроводы, чтобы обогнуть проемы и углы, ставить канализационные насосы, потому что невозможно задать достаточные уклоны для стоков, прятать внутренние сети, закрывая их кожухами. Если хорошо продумать объемно-планировочное решение дома, можно все помещения, требующие наличия инженерных сетей, расположить друг над другом. А все трубы свести в один стояк.

 

Эти советы, которые обязательно нужно учесть при разработке плана и последующего проекта дома помогут избежать значительных затруднений при строительстве и будущей эксплуатации. А мансарда своими руками тщательно спроектированная и построенная, всегда будет удобной и практичной, радуя жильцов.

Author: Андрей

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.