Заветной мечтой многих является обладание собственным домом на природе. Выбор места для строительства дома должен предшествовать покупке или началу строительства. Он должен быть обоснован и с архитектурной, и с экономической точки зрения.
Планирование участка
Хорошо, если проект дома отсутствует, и расположение его на участке пока не определено никакими 
градостроительными планами. Тогда можно сказать, что будущему домовладельцу просто повезло. Здесь он обладает полной свободой мысли, а это позволит построить себе надежный и уютный дом.
Выбор места для строительства нужно начинать с изучения участка. Следует заранее учесть множество градостроительных, пожарных и санитарных норм. Определить место строительства дома нужно так, чтобы впоследствии избавить себя от неприятностей. Это могут быть тяжбы с соседями или с органами местного самоуправления. При регистрации дома будет составлен акт. Специалисты разных служб будут проверять соответствие постройки различным нормам. От их соблюдения будет зависеть, разрешат или нет эксплуатацию.
Вот какие требования важно соблюсти:
- расстояние от дома до границы участка, вдоль которой проходит улица с дорожным покрытием – не менее 5 метров;
- от дома до границы с соседним участком должно быть не менее 3 метров;
- расстояние до соседнего строения принимается исходя из материала конструкции обоих зданий:
— между зданиями с каменными или бетонными стенами и перекрытиями расстояние должно быть не менее 6 метров;
— если хотя бы в одном здании перекрытия деревянные, минимальное расстояние увеличивается до 8 метров;
— между деревянными зданиями расстояние не может быть менее 10 метров;
- расстояние от дома до колодца не должно быть меньше 8 метров. Это особенно актуально при строительстве на песчаных и пылеватых грунтах;
- от дома до локального очистного сооружения системы канализации (септика или фильтрующего колодца) должно быть не менее 5 метров;
- расстояние от локального очистного сооружения до колодца должно быть не менее 20 метров.
Если эти нормы удается выполнить без труда, можно определить зону земельного участка, где будет строительство дома. Тогда можно более детально рассматривать все варианты. Они должны учитывать удобство пользования участком, домом и возможность подвоза топлива, использования сельскохозяйственной техники, если возникнет такая необходимость. При этом необходимо предусмотреть устройство удобного въезда в ограждении участка.
Влияние грунтовых и паводковых вод на выбор места для строительства
Очень часто в пределах земельного участка изменяются состав грунта и расположение грунтовых вод. Это важные факторы, которые следует учесть. Ведь от вида грунта может зависеть конструкция фундамента и глубина его заложения. При этом можно сильно снизить или, напротив, увеличить расходы на строительство. А грунтовые воды, если не учесть их глубину, могут наделать массу неприятностей в самый неожиданный момент. Конечно же, выбирая место строительства, нужно учесть наличие рядом с домом природных водоемов. Ведь один, выбившийся из статистики, крупный паводок может свести на нет работу многих людей в течение долгих лет.
В таком случае, нужно либо существенно поднять место будущего дома, либо отказаться от строительства в этом месте. Ведь, если грунтовые воды, заполнившие подвал, откачать можно при помощи дренажного насоса, то от паводковых вод спасения нет.
Не стоит забывать и об электроснабжении здания. Идеальным будет расположение дома недалеко от существующей линии электропередачи. В противном случае либо придется устанавливать дополнительные опоры на участке, либо прокладывать кабель под землей.
Конечно, осуществляя выбор места для строительства можно учесть почти все нюансы. И все-таки в чем то придется искать компромисс. Даже если все будет выполнено, на участке останется лишь небольшая площадь для строительства будущего дома. Но здесь все факторы, угрожающие зданию, будут устранены. Дом построенный с умом, простоит долго, и всегда будет радовать своих хозяев теплом и уютом.
